重慶華牧資產經營管理有限公司
關于巴南區李家沱西流沱四村匯南一路89號
房屋公開招租公告
重慶華牧資產經營管理有限公司現擬對巴南區李家沱西流沱四村匯南一路89號房屋進行公開招租，現就公開招租有關事宜公告如下。
一、招租單位
重慶華牧資產經營管理有限公司（以下簡稱“華牧公司”）。
二、招租方式
按照該房屋的現狀整體公開招租。
三、出租標的位置、權屬、范圍及面積
出租標的位于巴南區李家沱西流沱四村匯南一路89號，臨公路，產權證號：202房地證2015字第028003號，產權人：華牧公司，房屋建筑面積27.6平方米。
四、房屋現狀
該房屋現為租賃狀態，水、電全部接通。
五、招租條件
（一）承租人基本條件。
1.意向承租人須為中華人民共和國境內（不含港澳臺地區）依法注冊并有效存續的企業法人或具備民事行為能力的個人。
2.意向承租人及其法定代表人為非失信被執行人（即未被列入中國執行信息公開網http://zxgk.court.gov.cn/“失信被執行人”、未被列入信用中國網www.creditchina.gov.cn“失信懲戒對象”）（提供書面承諾并簽字蓋章）。
3.意向承租人若現欠繳華牧公司或市種畜場租金者不得參與投標。
4.本項目不接受聯合體承租。
（二）核心招租條件。
1.招租底價：租底價為37元/月.平方米（含稅及2元/平方米·月的管理服務費）
2.出租期限：3年。
3.租賃用途：承租人不得在租賃的房屋內從事組織、參與任何黃、賭、毒，或存放危險化學品等違法犯罪活動。未經甲方書面同意，不得擅自改變租賃房屋用途。
4.租金遞增方式:第1年租金不遞增，第2年租金單價在1年度租金單價的基礎上遞增1元/月.平方米，第3年租金單價在第2年度租金單價的基礎上遞增1.5元/月.平方米。
5.租金支付時間及方式：承租人按季度一次性繳納租金，先繳納后使用，繳納時間為每租賃季度結束之日前15日內繳納下一租賃季度租金，如遇節假日順延。
6.投標保證金：投標人在投標截止日之前向招租人繳納投標保證金人民幣1000元（賬戶：重慶華牧資產經營管理有限公司；開戶行：光大銀行重慶觀音橋支行；開戶銀行賬號：78540188000257283）。
7.履約保證金：承租人在簽訂租賃合同當日內按第1租賃年度3個月房屋租金的標準向招租人繳納履約保證金。
8.房屋裝修及裝修保證金：中標人自行負責按該房屋的現狀進行整改裝修，不得破壞房屋受力結構和外觀，裝修方案需報出租方備案并同意。同時須接受房屋產權方和物業管理方的監督管理，并承擔物業管理相關費用。
9.租賃期滿或提前退租裝飾裝修、設施設備歸屬：租賃期滿或提前退租承租人搬離時，不得破壞房屋裝修，且裝修和承租人購買的不可移動的設備設施無償歸出租人所有。承租人損壞裝修和設備設施的，須向出租人賠償損失。若承租人要求恢復原狀的，出租人應當恢復至租賃房屋交付時的原狀并承擔全部恢復費用。
10.現場踏勘：意向承租人自行踏勘現場，招標人不集中組織踏勘現場。在投標截止時間前自行對現場進行踏勘、詢問，無論意向承租方是否踏勘過現場，均被視為在投標截止時間前已踏勘過現場，對房屋現狀及現承租人退房后的房屋狀態完全了解、知曉并認同。
六、提前退租的條件及要求
租賃期間，承租人有下列行為之一的，出租人有權解除租賃合同，收回該房屋，并按照租賃合同約定的當前租賃年度年租金的15%向出租人支付違約金。若支付的違約金不足彌補出租人損失的，承租人應賠償出租人一切損失。
1.未按期繳納房屋租金或相關費用超過30個自然日的。
2.逾期不支付履約保證金超過15個自然日的。
3.改變規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的。
4.未經出租人書面同意，拆、改、變動房屋結構和原有設備設施，或損壞房屋和原有設備設施未在合理期限內修復的。
5.在承租房屋內存放危險物品，經出租人通知未在限期內整改或已經形成安全隱患的。
6.未征得出租人書面同意或者超出出租人書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施，承租人未按出租人書面通知要求的期限內恢復原狀的。
7.承租人以履約保證金抵扣其應支付的金錢債務、費用以及對出租人造成的損失后，出租人未在甲方函告的合理期限內補足保證金的。
8.出租人出現其他嚴重違約的情形。
七、承租人確定方式
在滿足招租人所有的招租條件下，按照出租期限內總租金報價最高者中標的原則確定中標候選人順序。若出現出租期限內總租金報價相同的情形，則采用多次報價的方式重新報價，直至產生出租期限內總租金報價最高者。
出租期限內總租金報價最高者為第一中標候選人，第一中標候選人為本招租項目的中標人。若第一中標候選人不能與招租人就租賃合同條款及相關事項達成一致意見，則第二中標候選人為中標人，以此類推。
八、投標資料及費用
（一）投標資料。投標人為獨立法人的，須提供包括但不限于以下投標資料：公司營業執照復印件1份、法定代表人身份證明1份、法定代表人授權委托書1份（若有授權委托的情形）、經辦人身份證復印件1份、投標書1份等。以上資料均需加蓋公章；投標人為自然人的，須提供包括但不限于以下投標資料：身份證復印件1份（開標時與身份證原件核對）、投標書1份。
（二）投標費用。投標人自行承擔編制標書以及投標過程中所發生的一切費用。
九、招租公告發布
（一）發布時間。2024年12月16日至2024年12月27日。
（二）發布渠道。招租公告發布到市種畜場（網址：http://www.stmy888.com/）及華牧公司（網址：http://cqszcc_2.host.cqsince.com/）網站、58同城網站，同時在出租房屋所在地進行現場張貼。
十、投標及開標
（一）投標截止時間。2024年12月27日北京時間17：00。
（二）投標方式。投標資料密封（投標人為獨立法人的，投標資料密封后須加蓋印章）后，投標人可通過郵寄或現場送達兩種方式遞交招租人。
（三）投標資料郵寄或送達地點。重慶市江北區觀音橋建新東路3號百業興大廈4樓資產運營部。
（四）開標時間。2024年12月30日北京時間9：30（暫定）。
（五）開標地點。重慶市江北區觀音橋建新東路3號百業興大廈4樓華牧公司會議室。
十一、廢標
出現下列情形之一的，視為廢標：
1.投標起租租金單價低于招標公告發布的招租底價的。
2.未按時參加本次開標會的。
3.投標人串通投標報價或采取不正當手段騙取中標的。若有此類情況出現，經招租人查證屬實后，投標人中標無效，且投標人繳納的投標保證金不予退還。
4.法律、法規規定的其他無效情形。
十二、聯系人及聯系方式
聯系人：文先生，聯系電話：15213158776。
本招租公告中內若有容不詳或概念不清之處，歸招租方統一解釋。
重慶華牧資產經營管理有限公司
2024年12月16日
