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渝中區(qū)牛角沱西南角、新建工程內(nèi)（D）-（M）軸1/2左側(cè)含廚廁至（2）-（7-2）房屋

公開招租公告

重慶市種畜場（以下簡稱“市種畜場”）現(xiàn)擬對(duì)位于渝中區(qū)牛角沱西南角、新建工程內(nèi)（D）-（M）軸1/2左側(cè)含廚廁至（2）-（7-2）的房屋進(jìn)行公開招租。現(xiàn)就公開招租有關(guān)事宜公告如下。

一、招租單位

市種畜場。

二、招租方式

按照該房屋的現(xiàn)狀整體公開招租。

三、出租標(biāo)的位置、權(quán)屬、范圍及面積

出租標(biāo)的位于市種畜場位于渝中區(qū)牛角沱西南角、新建工程內(nèi)（D）-（M）軸1/2左側(cè)含廚廁至（2）-（7-2），總建筑面積60㎡，產(chǎn)權(quán)人為市種畜場。

四、房屋現(xiàn)狀

該房屋現(xiàn)為租賃狀態(tài)，水、電、氣全部接通。

五、招租條件

（一）承租人基本條件。

1.意向承租人須為中華人民共和國境內(nèi)（不含港澳臺(tái)地區(qū)）依法注冊并有效存續(xù)的企業(yè)法人或具備民事行為能力的個(gè)人。

2.意向承租人及其法定代表人為非失信被執(zhí)行人（即未被列入中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)http://zxgk.court.gov.cn/“失信被執(zhí)行人”、未被列入信用中國網(wǎng)www.creditchina.gov.cn“失信懲戒對(duì)象”）（提供書面承諾并簽字蓋章）。

3.意向承租人若現(xiàn)欠繳華牧公司或市種畜場租金者不得參與投標(biāo)。

4.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體承租。

（二）核心招租條件。

1.招租底價(jià)：房屋租金為人民幣8000元/年（含稅，不含水、電、氣和物管費(fèi)）。

2.出租期限：1年。

3.租賃用途：承租人不得在租賃的房屋內(nèi)從事組織、參與任何黃、賭、毒，或存放危險(xiǎn)化學(xué)品等違法犯罪活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變租賃房屋用途。

4.租金支付時(shí)間及方式：承租人按照年度租金總額在簽訂租賃合同當(dāng)日內(nèi)一次性繳納。

5.投標(biāo)保證金：投標(biāo)人在投標(biāo)截止日之前向招租人繳納投標(biāo)保證金人民幣1000元（賬戶：重慶華牧資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司；開戶行：光大銀行重慶觀音橋支行；開戶銀行賬號(hào)：78540188000257283）。

6.履約保證金：承租人在簽訂租賃合同當(dāng)日內(nèi)向招租人繳納履約保證金6000元；如原承租人中標(biāo)，其按照原租賃合同繳納的履約保證金6000元不予退還，作為重新簽訂的租賃合同項(xiàng)下的履約保證金。

7.房屋裝修及裝修保證金：中標(biāo)人自行負(fù)責(zé)按該房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行整改裝修，不得破壞房屋受力結(jié)構(gòu)和外觀，裝修方案需報(bào)出租方備案并同意。同時(shí)須接受房屋產(chǎn)權(quán)方和物業(yè)管理方的監(jiān)督管理，并承擔(dān)物業(yè)管理相關(guān)費(fèi)用。結(jié)合該房屋的實(shí)際情況，中標(biāo)人進(jìn)場裝修前2個(gè)工作日內(nèi)向出租方繳納裝修保證金10萬元。

8.租賃期滿或提前退租裝飾裝修、設(shè)施設(shè)備歸屬：租賃期滿或提前退租承租人搬離時(shí)，不得破壞房屋裝修，且裝修和承租人購買的不可移動(dòng)的設(shè)備設(shè)施無償歸出租人所有。承租人損壞裝修和設(shè)備設(shè)施的，須向出租人賠償損失。若承租人要求恢復(fù)原狀的，出租人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)至租賃房屋交付時(shí)的原狀并承擔(dān)全部恢復(fù)費(fèi)用。

9.現(xiàn)場踏勘：意向承租人自行踏勘現(xiàn)場，招標(biāo)人不集中組織踏勘現(xiàn)場。在投標(biāo)截止時(shí)間前自行對(duì)現(xiàn)場進(jìn)行踏勘、詢問，無論意向承租方是否踏勘過現(xiàn)場，均被視為在投標(biāo)截止時(shí)間前已踏勘過現(xiàn)場，對(duì)房屋現(xiàn)狀及現(xiàn)承租人退房后的房屋狀態(tài)完全了解、知曉并認(rèn)同。

六、提前退租的條件及要求

租賃期間，承租人有下列行為之一的，出租人有權(quán)解除租賃合同，收回該房屋，并按照租賃合同約定的當(dāng)前租賃年度年租金的15%向出租人支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)出租人損失的，承租人應(yīng)賠償出租人一切損失。

1.未按期繳納房屋租金或相關(guān)費(fèi)用超過30個(gè)自然日的。

2.逾期不支付履約保證金超過15個(gè)自然日的。

3.改變規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。

4.未經(jīng)出租人書面同意，拆、改、變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)和原有設(shè)備設(shè)施，或損壞房屋和原有設(shè)備設(shè)施未在合理期限內(nèi)修復(fù)的。

5.在承租房屋內(nèi)存放危險(xiǎn)物品，經(jīng)出租人通知未在限期內(nèi)整改或已經(jīng)形成安全隱患的。

6.未征得出租人書面同意或者超出出租人書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施，承租人未按出租人書面通知要求的期限內(nèi)恢復(fù)原狀的。

7.承租人以履約保證金抵扣其應(yīng)支付的金錢債務(wù)、費(fèi)用以及對(duì)出租人造成的損失后，出租人未在甲方函告的合理期限內(nèi)補(bǔ)足保證金的。

8.出租人出現(xiàn)其他嚴(yán)重違約的情形。

七、承租人確定方式

在滿足招租人所有的招租條件下，按照出租期限內(nèi)總租金報(bào)價(jià)最高者中標(biāo)的原則確定中標(biāo)候選人順序。若出現(xiàn)出租期限內(nèi)總租金報(bào)價(jià)相同的情形，則采用多次報(bào)價(jià)的方式重新報(bào)價(jià)，直至產(chǎn)生出租期限內(nèi)總租金報(bào)價(jià)最高者。

出租期限內(nèi)總租金報(bào)價(jià)最高者為第一中標(biāo)候選人，第一中標(biāo)候選人為本招租項(xiàng)目的中標(biāo)人。若第一中標(biāo)候選人不能與招租人就租賃合同條款及相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成一致意見，則第二中標(biāo)候選人為中標(biāo)人，以此類推。

八、投標(biāo)資料及費(fèi)用

（一）投標(biāo)資料。投標(biāo)人為獨(dú)立法人的，須提供包括但不限于以下投標(biāo)資料：公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件1份、法定代表人身份證明1份、法定代表人授權(quán)委托書1份（若有授權(quán)委托的情形）、經(jīng)辦人身份證復(fù)印件1份、投標(biāo)書1份等。以上資料均需加蓋公章；投標(biāo)人為自然人的，須提供包括但不限于以下投標(biāo)資料：身份證復(fù)印件1份（開標(biāo)時(shí)與身份證原件核對(duì)）、投標(biāo)書1份。

（二）投標(biāo)費(fèi)用。投標(biāo)人自行承擔(dān)編制標(biāo)書以及投標(biāo)過程中所發(fā)生的一切費(fèi)用。

九、招租公告發(fā)布

（一）發(fā)布時(shí)間。2024年12月10日至2024年12月21日。

（二）發(fā)布渠道。招租公告發(fā)布到市種畜場（網(wǎng)址：http://www.stmy888.com/）及華牧公司（網(wǎng)址：http://cqszcc_2.host.cqsince.com/）網(wǎng)站、58同城網(wǎng)站，同時(shí)在出租房屋所在地進(jìn)行現(xiàn)場張貼。

十、投標(biāo)及開標(biāo)

（一）投標(biāo)截止時(shí)間。2024年12月24日北京時(shí)間17：00。

（二）投標(biāo)方式。投標(biāo)資料密封（投標(biāo)人為獨(dú)立法人的，投標(biāo)資料密封后須加蓋印章）后，投標(biāo)人可通過郵寄或現(xiàn)場送達(dá)兩種方式遞交招租人。

（三）投標(biāo)資料郵寄或送達(dá)地點(diǎn)。重慶市江北區(qū)觀音橋建新東路3號(hào)百業(yè)興大廈4樓資產(chǎn)運(yùn)營部。

（四）開標(biāo)時(shí)間。2024年12月25日北京時(shí)間9：30（暫定）。

（五）開標(biāo)地點(diǎn)。重慶市江北區(qū)觀音橋建新東路3號(hào)百業(yè)興大廈4樓華牧公司會(huì)議室。   

十一、廢標(biāo)

出現(xiàn)下列情形之一的，視為廢標(biāo)：

1.投標(biāo)起租租金單價(jià)低于招標(biāo)公告發(fā)布的招租底價(jià)的。

2.未按時(shí)參加本次開標(biāo)會(huì)的。

3.投標(biāo)人串通投標(biāo)報(bào)價(jià)或采取不正當(dāng)手段騙取中標(biāo)的。若有此類情況出現(xiàn)，經(jīng)招租人查證屬實(shí)后，投標(biāo)人中標(biāo)無效，且投標(biāo)人繳納的投標(biāo)保證金不予退還。

4.法律、法規(guī)規(guī)定的其他無效情形。

十二、聯(lián)系人及聯(lián)系方式

.聯(lián)系人：張女士；聯(lián)系電話：13594681034。

本招租公告中內(nèi)若有容不詳或概念不清之處，歸招租方統(tǒng)一解釋。

重慶華牧資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司

                          2024年12月10日